第27章 未来的打算
秦闲听着销售人员的介绍，目光再次扫过沙盘上那条被重点标注的街道，心里默默盘算。
实地看到的荒凉与脑海中的繁华图景形成强烈对比，而这种反差，恰恰是机遇所在。
“方便带我去看看实体铺面吗？就沿街的那种。”他提出要求，语气平和但透着认真。
销售小姑娘见他有具体意向，眼睛更亮了，连忙点头：“当然可以，秦先生请跟我来，我们有几套位置不错的样板间可以参观。”
两人沿着那条尚是半成品状态的道路走了几分钟，来到一排外立面还是毛坯的沿街商铺前。
整个沿街商铺都在小区外围，一共也就4层，不影响小区里住宅的采光。
内部还都是毛坯状态，空荡荡的，但空间规整，面积也符合之前所说。
秦闲走进去，站在空荡的店铺中央，想象着未来这里人来人往、灯火通明的景象。
他特别留意了门口的场地，确实比较开阔，将来规划停车位应该不难。他又走到后门，看了看后面的通道和空间。
“楼上是什么结构？能上去看看吗？”他问。
“楼上主要是办公性质的公寓或者小户型写字楼，面积分割比较灵活。目前楼梯可以上去，电梯还没安装。”销售说着，引他走上粗糙的水泥楼梯。
二楼的空间同样开阔，被承重柱分割成几个大区域，可以根据需要自行隔断。
视野很好，透过没有安装窗框的洞口望出去，能看到不远处的学校建筑，更远处是正在建设的其他楼宇和空旷的土地。
这里靠近未来的商业中心，又毗邻大学城，人流量有保障。
突然，秦闲的脑海中冒出了个开酒店的念头。
开一家经济型酒店，不用太高档，员工也不用太多，自己正好也能有个事干。
楼上作为客房，一楼临街的商铺可以出租给餐饮或零售，也能自营一部分作为酒店大堂和配套。
回到售楼处，两人重新坐回接待区的椅子上。
销售小姑娘殷勤地倒了杯水，然后拿出准备好的价目表和计算器。
“秦先生，您看的这种沿街商铺，一楼的单价目前在15000到16000之间，具体看位置。
面积一百二三十平的话，总价大概在一百八十万到两百万出头。”
她一边说，一边在纸上写着数字，
“如果是楼上的部分，性质是办公公寓，单价就便宜多了，大概4800到5200一平。同样面积的话，只要六十万左右。”
秦闲端起水杯，慢慢喝着，心里快速计算。
如果买下一楼几间商铺，也就五六百万的样子。楼上也可以拿下一千平，一共也就不到一千万。
这笔钱，对他来说没什么压力。但是以后的日子他完全可以躺平了。
“价格是不低。”秦闲放下水杯，脸上适当地露出一些踌躇，
“而且这周围……现在看着还有点荒。商业街能不能真做起来，还得看你们开发商后期的运营和招商。”
“这个您放心，”销售连忙保证，“我们集团是很有实力的，后期会有统一的招商运营团队，对业态也会进行规划引导。而且您也看到了，这位置、这规划，潜力真的很大。现在入手，绝对是价值洼地！”
秦闲不置可否地笑了笑，没有接话。
他拿起那张写着价格的纸，又仔细看了一遍，然后问道：“付款方式呢？首付比例多少？贷款好办吗？价格上还有没有下降的空间？”
这个铺面，加上楼上的空间，他确实看中了。
“目前我们针对一次性付款的客户，有一定的优惠折扣，大概能到九八折左右。如果是贷款的话，首付最低需要百分之五十，合作银行的利率可以争取到基准。”
销售小姑娘回答得很流利，手指在计算器上按了几下，
“价格方面，如果您今天能定下来，我可以帮您向经理申请一个更优惠的内部折扣。不过秦先生，这个地段和规划，这个价格真的已经很实在了。”
秦闲的手指在纸面上轻轻敲了敲，做出认真权衡的模样。
“这样吧，”秦闲抬起头，语气带着决定后的沉稳，“我回去再仔细合计一下资金。看看具体定哪套。”
秦闲的话留有余地，并未当场拍板。
销售小姑娘脸上闪过一丝不易察觉的失望，但职业素养让她迅速调整好表情。
这处楼盘位置稍偏，商业部分更是前景未明，平时来看住宅的客户都不算多，更别说一口气询问好几套商铺的。
眼前这位秦先生虽然穿着普通，但问得专业，眼神沉稳，显然是认真在考虑，而非随便逛逛。
这样的潜在客户，尤其在市场平淡期，值得用心维护。
“好的，秦先生，买房是大事，确实应该多考虑，多比较。如果方便的话，咱们先登记个信息，我这也是任务，麻烦了！”
秦闲也没矫情，直接把自己的信息和电话都登记了上去。
她脸上重新堆起热情的笑容，从名片夹里取出一张名片，双手递了过来，
“这是我的名片，上面有我的电话和微信。您有任何问题，随时可以联系我。关于折扣和具体房源信息，我也会帮您留意着。”
秦闲接过名片，扫了一眼：刘筱婷，销售顾问。
他点了点头，将名片小心地放进旧钱包的夹层里，和之前那张来自商场展位的名片放在了一起。“行，有消息我再联系你。今天麻烦你了。”
“不麻烦不麻烦！”刘筱婷连忙摆手，起身相送，“我送您出去。”
两人走出略显空旷的售楼大厅，刘经理又补充了一句：“秦先生，如果您对住宅也有兴趣，我们这边也有一些不错的房源，性价比很高。或者您朋友有想买房的，也欢迎介绍过来。”
“好的，有需要我会联系。”秦闲应了一声，推开玻璃门走了出去。
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