第233章 讨价还价

那套房屋在东街的青柳巷，是一套一进的宅院。

整条巷子住的基本上都是读书人，平日里往来皆是温文尔雅的模样，人品大抵是不差的。

毕竟读书人最是好面子，即便骨子里有私念，表面上也会装得风光体面、谦和有礼。不至于做出鸡鸣狗盗、蛮不讲理的事。顾雅要的清正邻里，这条巷子刚好契合。

“这座宅子以前住的也是位读书人，只是后来犯了些错，被家族赶了出去。宅子也被族里收了回来，如今是他家族的兄长托付我们代为处理。”

小高说起这事，脸上掠过一丝唏嘘，语气里带着几分惋惜。

“那读书人以前在庆城的名声极好，学问扎实，待人谦和，城里不少人家都挤着送孩子去他门下求学，大家都以能做他的学生为荣呢，可惜啊，年纪大了反倒走错了路。”

顾雅下意识地转头看向身旁的贺星沉，两人眼神交汇，都从对方眼里看到了一丝了然。

“你说的该不是季秀才吧？”

小高看向顾雅的眼神多了几分诧异。“大娘您不是说刚到庆城没多久吗？怎么连季秀才都知道？”

顾雅连忙打着哈哈，“嗨，其实到庆城也有十来天了，之前一直住在客栈里，我这人没别的爱好，就爱跟街坊打听点八卦琐事，一来二去也知道一些事情，不然也不会一进城就直奔你们家牙行不是？”

小高点了点头，脸上的疑惑瞬间消散，半点没怀疑。

他家也有位和顾雅差不多年纪的老娘，平日里没事就爱跟左邻右舍凑在一起唠嗑，东家长西家短，整个街坊邻里的八卦，他娘知道的比谁都清楚。

有时候他遇到拿不定主意的事，还得去找他娘讨口风、问意见。

说不定这位大娘，跟他娘是一样的性子，天生就爱唠嗑八卦。

以前他娘还跟他开玩笑，说他挣的工钱有一半得归功于她。

这话虽是玩笑，可他每个月都会按时给老娘送些孝敬。

既是尽孝，也算是感谢老娘无意间帮他的忙。

“您二位说的没错，这宅子以前住的就是季秀才。”

“听说他当年科考的时候舞弊被朝廷查了出来，不光取消了科考资格，连秀才的功名都被收回去了。他之前还在城里开了家私塾，名声好得很，这事一出，私塾也没人敢去了。”

“私塾倒闭了，他又被家族赶了出来，这几年就借助在城外的破庙里，靠给城里的书店抄书勉强度日。只是最近没人再见过他的身影，这般天寒地冻的，怕是……早就饿死在外面了。”

说这话时，他眼底满是惋惜。

当年他还曾蹭过季秀才几节课，只是季秀才的私塾收的都是有科考天赋的好苗子。

像他这种资质平庸、不是读书的料的，没多久就被劝退了。

小高想起自己的读书生涯，忍不住叹了口气。

当年他被季秀才劝退，他娘还不服气。总觉得自己儿子挺聪明，怎么就比不上别人？

当即就把他送到了另一家私塾，逼着他好好读书、考取功名。

可事实终究难违，他读了五六年书，半点起色都没有。每次考试都是垫底，到最后也只学会了些基础的识字、记账，连个童生都没考上。

他娘也不得不接受自家儿子就是个普通人的事实，托关系把他送到了舅舅家，跟着舅舅学做居间人。

没想到这一行他倒是做得顺手，久而久之也成了牙行里负责房屋租赁买卖的老手。

顾雅听着心里也泛起几分感慨。

真是大水冲了龙王庙。

庆城看着不小，可事事都能撞上熟人。

随便找家牙行，是孟御青的产业；随便想租个房子，居然是季秀才以前住的宅院。

这缘分，还真是不要也罢。

“那这套是打算卖还是租？。”

“因为季秀才当年的事闹得太大，季家觉得在庆城待着没面子，早就变卖了所有家产举家离开了庆城。”

“如今这套宅子已经在我们牙行名下，就看大娘您是想买还是想租，两种方式都可以。”

顾雅点了点头，追问细节。“那买是怎么个章程，租又是怎么个说法？”

“若是买的话，当年我们从季家手里买下这套宅子花四百两银子。这几年我们也一直定时找人过来维护、修缮，这才不至于让宅子破败，所以若是大娘诚心想买，我这边可以做主五百两银子卖给您。”

“这个价钱已经十分公道了，我们根本没有挣你的钱。”

“若是租的话，每个月租金五两银子。不过得一次性付清一年的租金，也就是六十两银子。”

“我看大娘您刚进城谋生，经济条件想必不是特别富裕。所以我建议您先暂时租住着，等日后攒下余钱再考虑购买。而且我们牙行有个规矩，若是租户和其他人同时看上这套宅子，租户有优先购买权，到时候您要是想买也能优先入手。”

顾雅心里了然。

一套一进的宅院，地段好，邻里都是读书人，每月五两银子其实不算贵，性价比很高。

只是她心里还有些犹豫，她以后要在庆城常住，若是能一次性买下来，长远来看更划算，也不用每年操心租金的事。

可她手上的银子有限，还要用来装修那栋三层小楼、筹备慢摇吧的开业，各种支出和投入加起来，那些银子恐怕还不够用。

若是现在买了宅子，后续的筹备资金就会紧张。

顾雅的沉默，被小高误会成了觉得价格太贵。

他连忙站起身，脸上堆起笑容。“大娘，您是不是觉得价格太高了？要不这样，咱们先去看看宅子的实际情况，您实地看过之后再做决定，若是觉得不合适，我再给您找别的房源，您看行吗？”

顾雅点点头。：“如此也好，没见过宅子的实际模样自然不能随便定下，咱们现在就去看看。”

牙行有专门供客人出行的小马车，不用再步行赶路。

小厮很快就把马车赶了过来。有了代步工具，几人的速度快了不少，原本步行要小半会儿的路程，没多久就到了东街的青柳巷口。

“大娘，这就是青柳巷了。”小高率先跳下车。

顾雅从马车上下来，站在巷口左右打量了一番。

青柳巷不算宽，但透着几分书香气息。

巷子距离她那栋三层小楼不算远，估算着步行也就十来分钟的路程，以后每天早上步行去店铺开门营业，既能节省时间也能当作锻炼身体，一举两得。

几人顺着青柳巷往里走，走到第三户人家门口小高便停了下来。“大娘，就是这户了。”

说着，他从怀里掏出钥匙，对准锁孔插了进去，紧闭的大门被缓缓推开。

宅院确实有些陈旧，木质的大门泛着岁月的光泽，门楣上的雕花也有些磨损，院子里落满了厚厚的灰尘，墙角还长了些杂草。

但却并不破败荒凉，看得出来，确实是有人定时过来维护、修缮的。

毕竟是花银子买下的宅子，牙行自然不会放任它破败。

若是破败了，后续无论是租还是卖都卖不上好价钱。

这套宅院整体呈南北向矩形，是最基础的四合院形制，格局规整，十分方正。

大门位于东南角，是简易的随墙门，不算气派却简洁实用。

进门后就是庭院，不大不小，刚好有足够的采光和通风，也有宽敞的活动区域，平日里晾晒衣物、摆放些花草，都十分合适。

正房位于庭院北侧，坐北朝南，采光极好，是整个宅院的主屋。

东西两侧各有三间厢房，格局对称，可用来当作卧室。

南侧是倒座房，一共有五间，与正房相对，平日里可以用来做门房、客房，也能当作杂房，堆放杂物。

顾雅粗粗数了一遍，整套宅院加起来一共有十四间房屋，完全足够了。

看着这样规整的格局，顾雅心里愈发满意。

这样的宅院，每月五两银子，确实不算贵。

可一年租金六十两，租住十年就要花六百两银子。而买下这套宅院，只需五百两。

而且小高报的价格未必是底价，若是诚心买，说不定还能再砍下来二三十两，长远来看，买下来确实更划算。

可一想到手上的资金，顾雅又犯了难。

罢了，还是先租住一年吧。

等一年以后，说不定能挣到不少钱，到时候别说这套宅院，就算是买更好的宅院，也未必不可。

打定主意后，顾雅开始故意挑毛病：“这房屋位置确实不错，只是你看这大门都磨损了，院子里也这么多灰尘，厢房的窗户也有些松动，住进来还得费心修缮，每月五两银子还是太贵了，得少一些。”

小高早就做好了心理准备。

他做这行这么多年，什么样的客人都见过？讨价还价是常有的事。

他脸上依旧挂着笑容，语气诚恳又不失分寸。“大娘，您说的这些毛病我们都会负责修缮、打扫干净，保证您住得舒心。每月五两银子真的是公道价了，您看这地段、这格局，在东街再也找不到这么划算的宅院了。”

两人你来我往，讨价还价了许久。

顾雅寸步不让，一个劲地挑毛病、压价格。

小高则耐心解释，偶尔做出些许让步。

你来我往的贺星沉在旁边看得都累了，最后终于敲定每月租金四两银子，一次性支付一年，共计四十八两。

小高负责找人将宅院彻底打扫干净，还得修缮好松动的窗户、磨损的大门，确保顾雅能顺利入住。

一旁的贺星沉，全程看得目瞪口呆，仿佛打开了新世界的大门。

原来买东西、租房子，还能这样讨价还价？

不是别人说多少，就必须给多少吗？

他以前在侯府的时候，不管是买东西还是吩咐下人办事，从来都是别人说多少就是多少，从来没有讨价还价过。

现在想来，他以前怕是花了不少冤枉银子！

贺星沉忍不住捶胸顿足，心里哀嚎不已。

那都是白花花的银子啊！

那些奸商，居然都故意抬高价，骗他的钱！

还他的白花花的银子来！

他越想越心疼，恨不得穿越回去，把以前花的冤枉钱都讨回来。

今天这事在贺星沉心中埋下了讨价还价，勤俭节约的种子。并且他在这条路上越走越远。

以至于若干年后，他得到了一个不太响亮的。名号。就是最抠门的小侯爷。

当然，他并不觉得这个名号不响亮，他反而觉得这是。大家对他的认可，并以此为豪。

眼下宅院需要打扫、修缮，不能马上入住；那栋三层小楼，也得先彻底打扫一遍，才能进行装修。

顾雅索性把这两份打扫的活儿，都交给了小高。

牙行里养了不少人，刚好能派上用场。

小高也爽快地答应了。

牙行里养了不少人手，以前那些被买卖进来、还没被主家挑走的人，就只是给他们最低标准的吃喝，关在房间里等着挑选。

但自从换了东家之后，规矩就改了。

不光保证他们一日三餐吃饱穿暖，还请了专人根据他们的特长进行培训，适合做什么就学什么，打磨手艺。

所以前来牙行挑选下人的主家，都能挑到满意的人才。

他们还开展了短期服务业务，比如谁家需要打扫房屋、临时需要丫鬟小厮帮忙，都能接下单子带人上门提供一对一的服务。

所以他们牙行在庆城还是很有口碑的！

所以顾雅找他们自然是找对人了的。“大娘你放心，我保证将你东家的房屋打扫得干干净净，让他满意的。”

顾雅说了自己是找了一份工作，小高就觉得她要打扫的庭院，小楼就是帮主家打扫的。

顾雅也没有过多的解释，如此这样也不错。


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